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Type de projet :

DPE dans le neuf

Le DPE est obligatoire pour la construction d’un bâtiment neuf et pour un complément de bâtiment de plus de 150 m2 ou de 30% de la surface du bâtiment existant.

Un bâtiment est considéré comme neuf à partir du moment où il n’a pas encore été habité et donc qu’aucune consommation d’énergie n’a été effectuée.

Le DPE doit alors être réalisé à la réception du maître d’ouvrage du bien achevé.

Le diagnostiqueur immobilier certifié estimera la consommation énergétique selon une méthode de calcul normalisée, en fonction de l’équipement précis du bien immobilier (chauffage, climatisation, chauffe-eau, éclairage, etc.), et de la quantité de production d’énergie renouvelable qu’il pourra produire par les équipements.

Toutefois, cette estimation est aléatoire, car la consommation réelle dépendra de l’utilisation des énergies des futurs occupants.

A svoir, tout DPE est valable 10 ans.

Si le premier acquéreur décide de revendre le bien immobilier avant ce terme, le premier DPE reste valable s'il n'a pas fait de travaux modifiant les performances thermiques du bâtiment (chaudière, isolation...).

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